OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 300 m², położony w centrum Pisza, przy ul. Piłsudskiego 7. Nieruchomość od lat wykorzystywana jako pensjonat, w dobrym stanie technicznym, z dużą elastycznością adaptacyjną pod różne formy działalności lub zabudowę mieszkalną.

Charakterystyka budynku
powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
budynek z lat 90., dach po remoncie (ok. 12 lat temu)
stan ogólny: dobry, do odświeżenia
ogrzewanie miejskie
ciepła woda miejska w sezonie zimowym, bojler w sezonie letnim
garaż w bryle budynku
strych do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa lub rozbudowy funkcji

Układ i funkcjonalność
8 pokoi z łazienkami, rozmieszczonych na kilku kondygnacjach
przyziemie: kuchnia ze stołówką do wspólnego użytku, WC, sala telewizyjna z kominkiem
półpiętro: pomieszczenie gospodarcze (pralnia, przechowywanie pościeli i ręczników) zaplecze techniczne (bojler, liczniki mediów) bezpośrednie wejście do garażu
wysoki parter: 2 niezależne lokale użytkowe jeden aktualnie wynajmowany (fryzjer) z osobnym wejściem z ulicy oraz wejściem wewnętrznym, drugi przygotowany pod działalność usługową (wcześniej gabinet kosmetyczny)
piętra: pokoje 2-, 3- i 4-osobowe, wszystkie z łazienkami
dwa pokoje dwupoziomowe na najwyższej kondygnacji

Atuty lokalizacji
centrum miasta, przy jednej z głównych ulic
bardzo dobra ekspozycja dla działalności usługowej
bliskość jeziora Roś, rzeki Pisy i Puszczy Piskiej
miasto o charakterze turystycznym, całoroczny ruch sezonowy
pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
łatwy dostęp pieszy i samochodowy

Możliwe sposoby wykorzystania budynku :
Budynek daje szerokie możliwości adaptacji bez konieczności przebudowy konstrukcyjnej:
pensjonat, hostel, obiekt noclegowy
wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
dom seniora lub prywatny dom opieki
centrum rehabilitacji, fizjoterapii, usług zdrowotnych
gabinety kosmetyczne, medycyna estetyczna, wellness
biura, kancelarie, siedziba firmy z zapleczem noclegowym
połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (dochód pasywny z najmu)

Informacje istotne dla kupującego
funkcjonujący układ pokoi z łazienkami
dwa lokale użytkowe generujące lub mogące generować stały dochód
ogrzewanie miejskie
brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych
nieruchomość gotowa do dalszego użytkowania lub adaptacji

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację i do składania ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal