OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 300 m², położony w centrum Pisza, przy ul. Piłsudskiego 7. Nieruchomość od lat wykorzystywana jako pensjonat, w dobrym stanie technicznym, z dużą elastycznością adaptacyjną pod różne formy działalności lub zabudowę mieszkalną.

Charakterystyka budynku
powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
budynek z lat 90., dach po remoncie (ok. 12 lat temu)
stan ogólny: dobry, do odświeżenia
ogrzewanie miejskie
ciepła woda miejska w sezonie zimowym, bojler w sezonie letnim
garaż w bryle budynku
strych do wykorzystania jako powierzchnia magazynowa lub rozbudowy funkcji

Układ i funkcjonalność
8 pokoi z łazienkami, rozmieszczonych na kilku kondygnacjach
przyziemie: kuchnia ze stołówką do wspólnego użytku, WC, sala telewizyjna z kominkiem
półpiętro: pomieszczenie gospodarcze (pralnia, przechowywanie pościeli i ręczników) zaplecze techniczne (bojler, liczniki mediów) bezpośrednie wejście do garażu
wysoki parter: 2 niezależne lokale użytkowe aktualnie wynajmowane pod usługi fryzjerskie i kosmetyczne. Jeden lokal posiada dodatkowo wejście od ulicy Rybackiej.
piętra: pokoje 2-, 3- i 4-osobowe, wszystkie z łazienkami, meblami, lodówkami i tv
dwa pokoje dwupoziomowe na najwyższej kondygnacji z przygotowanymi przyłączami do montażu kuchni

Atuty lokalizacji
centrum miasta, przy jednej z głównych ulic
bardzo dobra ekspozycja dla działalności usługowej
bliskość jeziora Roś, rzeki Pisy i Puszczy Piskiej
miasto o charakterze turystycznym, całoroczny ruch sezonowy
pełna infrastruktura miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
łatwy dostęp pieszy i samochodowy

Możliwe sposoby wykorzystania budynku :
Budynek daje szerokie możliwości adaptacji bez konieczności przebudowy konstrukcyjnej:
pensjonat, hostel, obiekt noclegowy
wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
dom seniora lub prywatny dom opieki
centrum rehabilitacji, fizjoterapii, usług zdrowotnych
gabinety kosmetyczne, medycyna estetyczna, wellness
biura, kancelarie, siedziba firmy z zapleczem noclegowym
połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (dochód pasywny z najmu)

Informacje istotne dla kupującego
funkcjonujący układ pokoi z łazienkami
dwa lokale użytkowe generujące stały dochód
ogrzewanie miejskie
brak konieczności kosztownych remontów konstrukcyjnych
nieruchomość gotowa do dalszego użytkowania lub adaptacji

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

Zapraszam na prezentację i do składania ofert.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal